Com a expansão do ensino superior em Campo Mourão, concretizada no crescimento previsto para os próximos anos pela Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR\/ Campus Campo Mourão) e pela construção do novo campus da Universidade Estadual do Paraná (Unespar\/ Campus Fecilcam), a valorização imobiliária já é uma realidade na cidade. Com o lançamento de loteamentos no entorno das universidades, a tendência é que aumente a procura por apartamentos e terrenos.<\/p>\n
Especialistas apontam que desde 2005, o país vive uma transformação. Com a volta do crescimento, as condições econômicas e financeiras se transformaram e houve aumento da renda. Com esse cenário, começou a ganhar destaque o déficit habitacional a ser sanado. Segundo o empresário Fábio Gaspar Mello, no histórico da produção imobiliária há um hiato de cerca de 20 anos. “Desde a década de 80, começo dos anos 2000, que não se tinha bons empreendimentos imobiliários. Em Campo Mourão isso retomou impulsionado pela oferta de crédito, renda ampliada e a possibilidade de concretizar sonho da casa própria."<\/p>\n
A situação em Campo Mourão não é diferente, o município encerrou a vertente de declínio populacional. Ao mesmo tempo, houve uma elevação da renda de Campo Mourão e das cidades do entorno. O coordenador geral da prefeitura e secretário do planejamento, José Carlos Severino, explicou que empresas estão abrindo vagas e outras negociações podem trazer mais empresas para a cidade.<\/p>\n
\nPara Mello, esse conjunto de fatores aponta para um futuro promissor. “Isso traz a possibilidade de Campo Mourão ser uma cidade de alto grau de desenvolvimento urbano e também de valorização imobiliária”, diz. Pensando nisso, ocorreu neste sábado o lançamento do primeiro empreendimento imobiliário na região das universidades – na saída para Cascavel -, o Residencial Isabela.<\/p>\n
O loteamento pertencente a uma loteadora da família Laurani que é pioneira na cidade e inicia suas atividades comerciais no segmento de loteamentos. A comercialização é feita pela Habitação Negócios Imobiliários. “É o primeiro na região e já está aberto para a comercialização”, comenta Tiago Costa, gestor comercial da imobiliária.<\/p>\n
Segundo ele, o local terá toda a infraestrutura necessária para garantir a valorização do imóvel acima de 20%, como já é previsto. “Essa estimativa é feita por conta do próprio plano diretor de crescimento das universidades. Mas também existem outros fatores, como a expansão da área central e a probabilidade do prolongamento de avenidas”, ressalta.<\/p>\n
Para que os lotes pudessem ser colocados à venda, foi necessário que houvesse aprovação dos poderes legislativo e executivo. “Naturalmente, centros como aquele, acabam atraindo investimentos. O corpo técnico avaliou como viável a aprovação de loteamentos na região”, diz Severino.<\/p>\n
\nAlém de ser um investimento com alto grau de valorização e consequentemente retorno, a compra pode trazer segurança para o investidor. “Os resultados em um ano são bem superiores a um ano de poupança. Além disso, a pessoa saberá que está aplicando seu recurso em um empreendimento com toda a legalidade junto aos órgãos competentes. Isso sem contar o quesito segurança.”<\/p>\n
Plano diretor UTFPR<\/strong><\/p>\n Para os próximos anos, a previsão da direção da UTFPR é que a universidade que conta com 2.800 alunos passe a abrigar mais de 3.300. Para garantir a expansão física, a instituição definiu um plano diretor, onde está prevista a área necessária para concretizar novos blocos.<\/p>\n No ano passado, a instituição recebeu 84 mil metros da prefeitura e já tem planos para a utilização do espaço. “Temos planos de expansão e foram solicitados mais seis blocos de três andares, hoje os blocos tem dois andares”, explicou o diretor da instituição, Narci Nogueira da Silva. Segundo ele, esse crescimento começou em 2008, com o Reuni. “No final de 2012 o governo dele lançar o novo plano de reestruturação e para isso vou precisar de toda essa estrutura. Além dos 72 mil metros no fundo que já foram declarados de interesse público”, diz.<\/p>\n O coordenador do município explicou que a negociação do terreno próximo à UTFPR foi feita entre o reitor, Carlos Eduardo Cantarelli e três proprietários. “Nessas negociações houve acordo e os proprietários concordaram em não lotear uma área ao lado e também no fundo da instituição. Aquela área pode ser desapropriada amigavelmente pelo município ou pela União. Isso é suficiente para os próximos 30 anos de crescimento da UTFPR”, diz Severino.<\/p>\n Serviço<\/strong><\/p>\n Mais informações sobre os terrenos podem ser adquiridas com a equipe comercial da imobiliária Habitação pelo telefone: 3017-0088 ou 9857-2002 , ou pessoalmente na Av. Manoel Mendes de Camargo, 927. No local do empreendimento também haverá um plantão de vendas.<\/p>\n \nFonte: Tribuna do Interior<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com a expans\u00e3o do ensino superior em Campo Mour\u00e3o, concretizada no crescimento previsto para os pr\u00f3ximos anos pela Universidade Tecnol\u00f3gica Federal do Paran\u00e1 (UTFPR\/ Campus Campo Mour\u00e3o) e pela constru\u00e7\u00e3o do novo campus da Universidade Estadual do Paran\u00e1 (Unespar\/ Campus Fecilcam), a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria j\u00e1 \u00e9 uma realidade na cidade.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27282,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[129,4003],"class_list":["post-27283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-zeca-dirceu","tag-campo-mourao","tag-valorizacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27283\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.bsb.br\/zeca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}